Immobiliendetails

Ca. 575 m² Büroflächen mit Parkflächen in Kohlbruck

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Popp-Neu-108a
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.Büro Obergeschoss
Nutzfläche575 m²
Gesamtfläche575 m²
Bürofläche575 m²
Gewerbefläche575 m²
BefeuerungÖl
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete4.600 €
Nebenkosten1.100 €
Warmmiete5.740 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter
Währung
Stellplatzmiete40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt9.200 €
ImmoNrHatz-Popp-Neu-108a NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.Büro Obergeschoss
Nutzfläche575 m² Gesamtfläche575 m²
Bürofläche575 m² Gewerbefläche575 m²
BefeuerungÖl BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete4.600 €
Nebenkosten1.100 € Warmmiete5.740 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter Währung
Stellplatzmiete40 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt9.200 €
Objektbeschreibung: Funktionales Bürogebäude mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. 
 
Durch den hervorragenden Grundriss ist jedes Büro direkt durch den Flur erreichbar.
 
Der großzügige Eingangsbereich kann als Empfang oder auch als Gemeinschaftsfläche genutzt werden.
 
Ein großer Parkplatz bietet Platz für Mitarbeiter und Kunden.
 

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2013
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.11.2013
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- beliebte Stadtteillage 
- lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.55473
13.41538
1
Ausstattung: - nach Vereinbarung mit dem Vermieter
- helle, charmante Räume
- kostenlose Parkplätze für Kunden
- teilweise mit Alarmanlage
- LAN-Verkabelung

Stellplatz: Kann gemietet werden
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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