Immobiliendetails

Wohnen mitten im Stadtzentrum von Passau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-WG-2.6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnungsnr.2.06
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Kaltmiete470 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete600 €
Währung
Kaution Gesamt940 €
ImmoNrHatz-Team-WG-2.6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage2.OG Wohnungsnr.2.06
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Wasch/TrockenraumJa KücheEinbauküche
BadDusche Kaltmiete470 €
Nebenkosten130 € Warmmiete600 €
Währung Kaution Gesamt940 €
Objektbeschreibung: Mitten in der Stadt Passau bieten wir dieses Apartment mit ca. 44 m² an.

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnungen sind mit einem Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und bieten durch die zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Wasch und Trockenraum.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandSaniert
Lage: Direkt neben dem HAUPTBAHNHOF!

Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstrasse, somit im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrum Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür gegeben und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemeinen kurzen Zeitaufwand.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57410
13.45270
1
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- moderne Ausstattung
- EBK mit E-Geräten
- schöne Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC
- Personen- und Lastenaufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Strom sowie WW (über Boiler) auf eigene Rechnung
- Bilder sind von einer Nachbarwohnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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