Immobiliendetails

Helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in der Passauer Innstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Au1WG5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2.OG links
Wohnungsnr.5
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster
Kaltmiete590 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete800 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.180 €
ImmoNrHatz-Team-Au1WG5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage2.OG links Wohnungsnr.5
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa KücheEinbauküche
BadWanne, Fenster Kaltmiete590 €
Nebenkosten210 € Warmmiete800 €
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.180 €
Objektbeschreibung: Hübsche Wohnung mit guter Raumaufteilung und Balkon in der Passauer Innstadt!

Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 73 m² im 2.Obergeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne/WC.

Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer integriert.

Diese Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2023
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57110
13.48680
0
Ausstattung: - kleines Parteienhaus (8 Parteien)
- 2.OG
- sep. Küche mit EBK
- helles Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne/WC
- 2 Balkone
- Einzelgarage für monatlich 50 €
- Laminat-, Fliesenböden
- schöne Raumaufteilung
- Kellerabteil
- gute Lage
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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