Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem architektonisch außerordentlich gut geplanten Neubau aus dem Jahr 2021 mit nur 7 Wohnungen, umgeben von viel Grün und ausgestattet mit Tiefgarage sowie Aufzug, befindet sich diese gut geschnittene, ruhige 3-Zimmerwohnung. Sie ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet und besitzt zwei eigene nach Süden und Osten ausgerichtete Terrassen.
Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Homeoffice und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos und funktional gestaltet.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum sowie Komfort für den Alltag.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 80,00 EUR monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine WG.
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m²
- Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (80,00 Euro monatlich)
- WG geeignet
Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
44,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
44,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 44,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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